01
E-İmar Durumu Belgesi
Vatandaşa veya personele anında PDF; kurum arması, belge numarası, KVKK uyarısı ve dijital arşiv ile birlikte.
PDF · OTOMATİK BELGE NO · ARŞİV
v.2026 Belediyeler için bulut tabanlı imar bilgi sistemi
Belediyenizin imar süreçlerini saatlerden saniyelere indirin.
Vatandaş 7/24 online başvuru yapar, e-imar belgesini saniyeler içinde indirir. Personel ruhsat, imar planı ve evrak başvurularını tek panelden yönetir. Donanım, lisans, sunucu yok — sadece tarayıcı.
Türkiye genelinde belediye ve il özel idarelerinde kullanılır
CANLI
01 · İMARBİS NEDİR?
Kağıt arşiv değil, kurum hafızası.
İMARBİS; belediyeler ve il özel idareleri için tasarlanmış, internet tarayıcısından çalışan bir imar bilgi sistemidir. Plan paftalarınızı, kadastro verinizi, başvuru-evrak süreçlerinizi tek noktada toplar; vatandaşa imar durumu belgesini saniyeler içinde düzenler.
Türkiye projeksiyonlarına (TM33, TM30, UTM) hazır gelir. Mevcut KML / Shapefile verileriniz aktarıldıktan sonra 1 ila 2 hafta içinde canlıya alınır.
A.
Vatandaş için
İmar durumu sorgulama, e-imar belgesi indirme, 7/24 e-başvuru — tek bir vatandaş portalında, evden, telefondan.
B.
İmar personeli için
Ada-parsel sorgu, plan paftası katmanları, evrak akışı, şehir bilgi haritası tek ekranda.
C.
BİM ve karar verici için
Donanım kurulumu yok, lisans yok, yedekleme bizde, KVKK uyumlu, aylık tek fatura.
02 · Sayılarla İMARBİS
Üretkenliğin ölçülebilir karşılığı.
< 3 sn
E-imar durumu belgesi üretim süresi
0+
Aktif sistemde kayıtlı parsel
0+
Yüklü plan paftası & raster katmanı
0,9 %
Geçtiğimiz 12 ayın hizmet kullanılabilirliği
03 · ÖZELLİKLER
Bir belediyenin gerçekten ihtiyacı olan ne varsa, içinde.
Yıllarca belediye ve il özel idaresi sahasında çalışılarak şekillendirildi. Eklenecek özelliği değil, çıkarılacak gereksizi düşündük.
02
Plan Paftası (GeoTIFF) Yükleme
Yüzlerce MB'lık paftalar tarayıcıdan kesintisiz yüklenir. EPSG, sınır ve zoom otomatik tespit edilir; sistem dosyayı arka planda Cloud-Optimized GeoTIFF'e dönüştürür.
RESUMABLE · COG · OTOMATİK META
03
Çok Katmanlı Harita
OpenStreetMap, Google Uydu, Hibrit altlık seçenekleri. Parseller, köy yerleşik alanları, plan rasterleri ve ortofotolar açılıp kapanan katmanlar olarak gösterilir; her katmanın opaklığı canlı ayarlanır.
LEAFLET · OSM · UYDU · CANLI OPAKLIK
04
Parsel Sorgulama
İlçe, mahalle, ada ve parsel numarasıyla anında konum + imar durumu. Mobil cihazda da aynı hızda; saha ekibinin tek ihtiyacı tablet.
SES KADAR HIZLI · MOBİL UYUMLU
05
Kadastro / KML İçe Aktarım
Köy bazında parselleri toplu olarak içeri aktarın. PostGIS tabanlı sağlam veri modeli, ada/parsel uniqueness, otomatik geometri doğrulama.
KML · SHAPEFILE · POSTGIS
06
Kullanıcı Yetkileri & Workflow
Yönetici, imar personeli, vatandaş başvuru rolleri. Başvuru-evrak akışı, e-imza entegrasyonu, işlem geçmişi denetim için kayıt altında. E-Başvuru detayları →
RBAC · BAŞVURU · EVRAK · LOG
07
Yola Terk / İhdas Analizi
Parsele tıkla, yola terk ve yoldan ihdas alanları anında hesaplanır. Voronoi yöntemiyle uzun ihdas şeritleri komşu parseller arasında cephe hizasında otomatik bölünür. Sonuç hatalıysa snap destekli çizimle manuel düzelt.
TURF.JS · VORONOİ · SNAP · MANUEL
08
Snap Destekli Çizim & Anlık Ölçüm
Parseller ve plan sınırlarına snap eden hassas çizim aracı. Çizgi, poligon veya daire çizildiğinde mesafe ve alan panelde gösterilir; üzerine gelindiğinde tooltip olarak anında okunur.
GEOMAN · SNAP · ÇEVRİMİÇİ ÖLÇÜM
09
Yapı Aplikasyonu Kontrolü
Yapı aplikasyon belgesi PDF veya KML/KMZ olarak yüklenir; PDF'te bina ve parsel köşe koordinatları metin katmanından ya da OCR ile, KML/KMZ'de ise poligon katmanlarından okunur. Her bina köşesinden parsel sınırına en kısa dik mesafe otomatik ölçülür; ön/yan/arka sınıfını ve eşikleri kullanıcı atar, sonra ölçülen mesafe bu eşiklerle karşılaştırılır. Sonuç, UYGUN/İHLAL kararını içeren indirilebilir bir PDF kontrol raporuyla belgelenir.
PDF · KML · OCR · ÇEKME · RAPOR
10
§18 Uygulaması (DOP) Hesabı
Kadastro parsellerini tıklayarak veya alan çevirerek seçin; imar adası toplamı otomatik ya da elle bölge çizerek belirlenir. Düzenleme Ortaklık Payı — (Kadastro − İmar Adası) ÷ Kadastro — anında hesaplanır. Yasal %45 sınırı aşılırsa kırmızı uyarı; yol, park, yeşil alan gibi umumi hizmet alanları paydan düşülür.
DOP · %45 SINIR · LASSO SEÇİM · TURF.JS
11
Ortofoto Katmanı & Canlı Opaklık
Yüksek çözünürlüklü hava/uydu ortofotolarını harita katmanı olarak yükleyin. GB ölçekli dosyalar sunucuya indirilmeden akışla işlenir ve tip-farkındalıklı akıllı sıkıştırmayla ~50 kata kadar küçülür (3,1 GB → ~190 MB) — fotoğrafta görsel kalite korunur, imar paftası kayıpsız kalır. Haritada her katmanın opaklığını canlı slider ile ayarlayın; yeniden yükleme gerekmez.
ORTOFOTO · GCS AKIŞ · ~50x SIKIŞTIRMA · CANLI OPAKLIK
04 · Vatandaş & Personel
E-Başvuru belediyenizi 7/24 açık tutar.
Vatandaş, evinden tarayıcıya girer, parselini haritada seçer, dosyalarını yükler, e-imza ile imzalar. Personel her başvuruyu tek panelde görür, durumunu değiştirir, e-imzalı yanıtı saniyeler içinde gönderir. Belediyeye gelen dilekçe yığını, kuyruktaki vatandaş, kayıp evrak — geçmişte kaldı.
01 · VATANDAŞ
T.C. ile giriş
Profil oluşturma yok — T.C. kimlik numarası ve doğrulamayla saniyeler içinde sisteme girer.
02 · BAŞVURU
Harita üzerinden seç
İlçe-mahalle dropdown, ada/parsel girişi veya haritadan tıklayarak parsel seçimi.
03 · İMZALA
E-imza ile teslim
Belge ve eklerini yükler, e-imza ile imzalar, başvuru numarası anında oluşur (örn. 2026.Ruhsat.42).
04 · TAKİP
Bildirimle takip
SMS / e-posta bildirim. Vatandaş "Başvurularım" ekranından durumu canlı izler.
Ruhsat Başvurusu
/ruhsat-basvuru
Yapı izni, fen ve sağlık uygunluğu, yapı ruhsatı, yapı kullanma izni — KYA içi/dışı, planlı/plansız, denetimli/denetimsiz tüm varyasyonlar.
- Yapı İzni (KYA İçi / Dışı)
- Yapı Ruhsatı (Planlı Alan / 63. Madde)
- Yapı Kullanma İzni (Denetimli / Denetimsiz)
- Yapı Kimlik No, dış/iç kapı, açıklama
İmar Planı Başvurusu
/imar-plani-basvuru
Plan başvuru sınırı haritadan koordinatlarla çizilir veya KML / GeoJSON dosyası yüklenir. Çakışma kontrolü ve sınır doğrulama otomatik.
- İlçe / mahalle cascade dropdown
- Harita üzerinde plan sınırı çizimi
- KML / GeoJSON toplu yükleme
- Plan değişikliği / revizyon takibi
Talep (Evrak) Başvurusu
/evrak-basvuru
İmar durumu belgesi, ifraz işlemi gibi kısa hizmet talepleri. Vatandaşın belediyeye yazılı dilekçe hazırlamasına gerek yok.
- İmar Durumu talebi (e-belge ile yanıt)
- İfraz / tevhit talebi
- Yapı kayıt belgesi sorgu
- Otomatik dosya numarası ve arşivleme
Belediyeye gelen yığın, vatandaşa kaybolan saatler — ikisi de bitti.
CANLI MODÜL7/24
Vatandaş tatilde, akşam mesaisi sonrası, hafta sonu — her an başvuru gönderir.
~%80 azalma
Belediye kuyruğunda imar masasına gelen başvuru yoğunluğunda azalma.
0 kayıp evrak
Tüm ekler dijital arşivde; başvuru numarasıyla yıllar sonra bile bulunur.
E-İmza
Hem vatandaş başvuruda, hem personel yanıt evrakında nitelikli e-imza desteği.
SMS+
Durum değiştiğinde otomatik bildirim — vatandaş telefon edip sormak zorunda kalmaz.
CBS
Başvuru harita ile bağlı; personel ekranında ada/parsel tek tıkla görüntülenir.
Başvuru Durumu
Taslak
→
İncelemede
→
Onaylandı
veya
Reddedildi
Her geçişte vatandaşa otomatik bildirim
05 · NASIL ÇALIŞIR?
Üç hafta içinde canlıda.
Mevcut KML / Shapefile veriniz varsa, sözleşmeden canlıya geçişe kadar süreç tipik olarak 15 iş gününde tamamlanır. Sürecin hiçbir adımı sizi yormaz.
01
Tanışma & Veri Aktarımı
Kadastro, mahalle ve plan paftası verilerinizi paylaşın. Biz dönüştürüp sisteme yükleriz.
Hafta 102
Plan & Kurum Şablonları
İmar planlarınız (GeoTIFF) yüklenir, e-imar belgesi şablonu kurum armanızla hazırlanır.
Hafta 1-203
Personel Eğitimi
İmar ve BİM personeline canlı eğitim, kullanım kılavuzu ve örnek senaryolarla pratik.
Hafta 204
Canlıya Geçiş
Sistem belediye alan adınızda yayına alınır. İlk ay aktif destek; ardından SLA devam eder.
Hafta 306 · FİYATLANDIRMA
Belediyenizin ölçeğine uygun bir plan.
Tüm planlarda 30 gün ücretsiz deneme. Kurulum ücreti yok. Aylık veya yıllık ödeme. Sözleşme süresi sonunda yenileme zorunluluğu yok.
PLAN · 01 / BAŞLANGIÇ
Başlangıç
Küçük belediye ve köy hizmet birimleri için temel paket.
₺
9.999
/ ay
KDV HARİÇ · AYLIK FATURA
- 50.000 parsele kadar kapasite
- 3 personel kullanıcı hesabı
- 5 plan paftası (GeoTIFF)
- E-imar belgesi, parsel sorgu, harita
- Günlük yedekleme
- E-posta destek (2 iş günü)
EN POPÜLER
PLAN · 02 / PRO
Pro
İlçe ve orta ölçekli belediyeler için kapsamlı paket.
₺
14.999
/ ay
KDV HARİÇ · AYLIK FATURA
- 250.000 parsele kadar kapasite
- 15 personel kullanıcı hesabı
- Sınırsız plan paftası
- Başvuru-evrak workflow + e-imza
- Yerinde 1 gün eğitim dahil
- Telefon destek (mesai içi)
PLAN · 03 / KURUMSAL
Kurumsal
Büyükşehir, il özel idaresi ve birden çok birimli yapılar için.
Talebe özel
FİYAT İÇİN İLETİŞİME GEÇİN
- Sınırsız parsel & sınırsız plan
- Sınırsız personel hesabı
- Özel sunucu / yerel tenant opsiyonu
- SLA garantili %99,9 kullanılabilirlik
- Yerinde eğitim + kurulum desteği
- API erişimi & sistem entegrasyonu
30 gün ücretsiz deneme · Kurulum ücreti yok · Sözleşme yenileme zorunluluğu yok
07 · ÜRÜN İÇİNDEN
Personelinize tanıdık gelecek bir arayüz.
On yıllardır kâğıtla yapılan iş, hâlâ aynı mantıkla — ama dijital, hızlı ve denetlenebilir. Eğitim için harcanan süre tipik olarak yarım gün.
Çok katmanlı şehir haritası
OSM + Uydu altlık üzerine parseller, köy yerleşik alanları, plan paftaları ve ortofotolar açılıp kapanan katmanlar. Tek tıkla parsel sorgu, sağ köşede katman paneli, sol altta 🎚️ butonuyla katman opaklığını canlı ayarlama.
A4 belge, otomatik şablonla
Kurum arması, belge numarası, tablo, harita ve KVKK uyarısı tek bir PDF'te. Düzenleme gerekmez.
GB'lık ortofoto bile, akıllı sıkıştırmayla
GeoTIFF tarayıcıdan kesintisiz yüklenir; GB ölçekli dosyalar sunucuya indirilmeden akışla işlenir. EPSG, sınır ve zoom otomatik tespit; tip-farkındalıklı sıkıştırma dosyayı ~50 kata kadar küçültür (3,1 GB → ~190 MB).
Tek tıkla terk & ihdas analizi
Parsele tıkla: yola terk kırmızı, yoldan ihdas yeşil boyanır; alanlar panelde anında. Sonuç hatalıysa snap destekli çizimle düzelt.
Her köşeden sınıra dik çekme, otomatik ölçülür
Bina ve parsel köşeleri okunduktan sonra her bina köşesinden parsel sınırına en kısa dik mesafe hesaplanır. Ön/yan/arka eşiklerle karşılaştırılıp UYGUN/İHLAL sonucu PDF kontrol raporuna yazılır.
08 · SIKÇA SORULAN SORULAR
Karar verirken aklınıza takılanlar.
01. Sistemi kurup canlıya almak ne kadar sürer?
Mevcut KML / Shapefile verileriniz hazırsa kurulumdan canlıya alınmaya kadar geçen süre tipik olarak 15 iş günüdür. Veri çevrimi, plan paftası işleme ve personel eğitimi bu süreye dahildir.
Verisi olmayan yeni bir birim için kadastro müdürlüğü ile koordineli ek bir hafta planlıyoruz.
02. Mevcut imar verimizi taşıyabilir misiniz?
Evet. Standart formatlarda (KML, GeoJSON, Shapefile, GeoTIFF) gelen verileriniz koruma altında içeri aktarılır. Eski sisteminizdeki başvuru kayıtları ve evrak arşivi de kapsama dahil edilebilir.
Veri taşıma süreci tamamen bizim sorumluluğumuzdadır; kurum personelinden ek emek istemez.
03. Verilerimiz nerede saklanıyor? KVKK uyumlu mu?
Veriler Google Cloud'un Avrupa (Belçika ve Hollanda) veri merkezlerinde, AB Genel Veri Koruma Yönetmeliği ile uyumlu altyapıda saklanır. KVKK'ya uygun aydınlatma metni, açık rıza akışları ve veri sahibi başvuru süreçleri kurum şablonlarımıza dahildir.
Kurumsal pakette; verinin Türkiye sınırları içinde, kurum kontrolündeki bir sunucuda saklanması seçeneği de mevcuttur.
04. İnternet kesintisinde ne olur?
İnternet bağlantısı olmadığında sistem çevrimdışı çalışmaz; ancak son kullanım sırasında önbelleğe alınan harita ve parsel görüntüleri tarayıcıda açık kalır. Veri kaybı yaşanmaz.
Kurum içi ağ üzerinden bağımsız çalışma ihtiyacı varsa, Kurumsal pakette yerel kurulum seçeneği değerlendirilir.
05. Saha ekibimiz tablet ve telefondan kullanabilir mi?
Evet. İMARBİS tamamen mobil uyumludur; tablet ve modern akıllı telefon tarayıcılarında tam işlevle çalışır. Saha ekibi konumunu otomatik tespit edebilir, parsel sorgulayabilir, fotoğraf ekleyebilir.
06. Sözleşme süresi ne kadar? Cayma hakkımız var mı?
Standart sözleşme süresi 12 aydır; ancak ilk 30 gün içinde herhangi bir gerekçe sunmadan iadeli cayma hakkınız vardır. Süre sonunda otomatik yenileme yoktur; tarafların yazılı mutabakatı ile uzatılır.
Verinizin tamamı sözleşme sonunda Shapefile / KML formatında size teslim edilir. Lock-in yok.
07. Mevcut e-belediye sistemimizle entegre olabilir mi?
Profesyonel ve Kurumsal paketlerde e-Devlet üzerinden vatandaş girişi, e-imza ve mevcut EBYS (Elektronik Belge Yönetim Sistemi) ile entegrasyon desteklenir. REST API ile özel entegrasyonlar Kurumsal pakete dahildir.
08 · DEMO TALEBİ
Belediyenizin dijital dönüşümünü bugün başlatın.
- 30 dakikalık çevrimiçi tanıtım, kurumunuza özel hazırlanır.
- İhtiyaç analizi sonrası fiyat ve kapsam teklifimizi 2 iş günü içinde iletiriz.
- Karar süreciniz boyunca size kapsamlı bir teknik şartname sunulur.
Talebiniz alındı.
E-posta istemciniz hazırlanan mesajı açtı. Gönder'e basmayı unutmayın; sizinle 24 saat içinde dönüş yapacağız.